Материнский капитал, покупка и продажа недвижимости

Многие семьи значительно улучшили свои жилищные условия благодаря материнскому капиталу. Когда программа начиналась, полученные деньги разрешалось направлять на погашение кредита, взятого на покупку квартиры или строительство своего дома. С последними изменениями в законе (от 2016 и 2018 годов) средства разрешили использовать и в качестве первого взноса при покупке жилья в ипотеку. Согласно последнему решению депутатов Госдумы, программа будет работать минимум до 2023 года. Она признана эффективным средством поддержки семей. Сумма капитала осталась прежней – 453 тысячи 26 рублей. В 2018 году ее индексировать не будут, однако в следующие годы к вопросу индексации депутаты обещали вернуться, возможно, что сумма капитала еще вырастет.

Важным вопросом сегодня остается возможность использования материнского капитала на покупку жилья до исполнения ребёнку трёх лет.  Если средства используются на погашение «квартирных» кредитов, взятых ранее, то можно. В таком случае сертификат допустимо использовать в любое время. К основным изменениям 2016 года можно отнести то, что теперь средства, не дожидаясь, когда ребенку исполнится три года, можно потратить как первоначальный взнос при покупке жилья по ипотеке. Кстати, не имеет значения, когда кредит оформили, до рождения второго ребенка или уже после этого. Нет разницы и на кого он оформлен – на мать или на отца. Единственное важное условие, которое касается как ипотеки, кредита, так и строительства, и реконструкции дома – жилье должно быть оформлено как на родителей, так и на детей. Если же жилье еще не имеет таких документов, то семье необходимо предоставить заверенное у нотариуса обязательство, что в дальнейшем с площадью поступят именно так: ее оформят на всех. А вот, если вы решили приобрести недвижимость за собственные средства, без привлечения банковских услуг, а просто с добавлением средств материнского капитала, то тут вы можете столкнуться с некоторыми трудностями. Если нужна консультация, обращайтесь к нам.

Новые положения закона разрешают также направлять деньги на адаптацию детей с ограниченными возможностями в социуме, что в предыдущих поправках закона предусмотрено не было. Средства разрешено применять по частям и всей суммой сразу. Остались вопросы? Звоните, пишите, наши специалисты вас проконсультируют.

Напишите нам

Заполните форму и наш менеджер свяжется с вами