Ипотека, что нового?

Льготная ипотека под 6% годовых в 2018 году — кто может получить? В этом году стартовала программа льготной социальной ипотеки. До этого известна была лишь основная суть программы, но не было чётких параметров для министерств и банков по поводу механизма финансирования льготной ипотеки. Теперь механизмы прописаны, и семьи имеют возможность начинать обращаться за получением нового кредита на льготных основаниях либо за рефинансированием взятого ранее кредита.

Должны соблюдаться следующие условия:

  • начиная с 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года в семье должен родиться второй или третий ребенок;
  • семья берет ипотеку под покупку квартиры в новостройке (либо рефинансирует взятый раньше кредит, но квартира также должна была быть купленной в новом доме);

Суть льготной ипотеки: семья в течение некоторого времени совершает взносы по ипотечному кредиту из расчета 6% годовых. Проценты свыше оплатит государство.

Например, если банк предлагает кредит под 11% годовых, то вы оплачиваете 6%, а оставшиеся 5% за вас внесет бюджет.

Но, государство не будет помогать вам с ипотекой всегда. В том случае, если у вас родился второй ребенок, льгота будет действовать три года после начала выплат или после начала периода рефинансирования. Если же ребенок — третий, то поддержка государства будет продолжаться уже пять лет.

Нужно понимать, что, поскольку государство не намерено субсидировать ваш ипотечный кредит постоянно, нужно внимательно подходить к выбору банка и условиям кредита.

Есть ли ограничения по стоимости нового жилья?

Есть. Программой можно воспользоваться только в том случае, если взятое вами в ипотеку жилье стоит не более трех миллионов рублей. Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей сумма выше — восемь миллионов рублей. Это связано с высокой стоимостью недвижимости в этих регионах.

Успешных вам покупок, если нужна будет консультация по вопросам ипотеки и помощь в подготовке документов, то обращайтесь, мы всегда на связи.

Напишите нам

Заполните форму и наш менеджер свяжется с вами